从2013年10月22日北京市住建委推出自住型商品房以来，广泛受到收入较低家庭的普遍关注，价格对比来说，此类住房比周边商品住房低30%左右，为当下手头紧的购房者节省一笔开支。

通俗地说就是商品房和保障房的结合体，这类房屋要求用于自住，而且面向的是符合条件的家庭，自住型商品房购买价格比周边商品住房低30%左右，购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上缴财政。

符合条件人群：

对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭实行限购；非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。即名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。

购买方法：

自住型商品住房政策还将明确，保障房轮候家庭及本市无房家庭可以优先购买。

业内人士分析，预计“自住型商品住房”的购买人群肯定多于供应的房屋套数，因此在实际操作中，应该会采取摇号的方式来确定终的购房者。会借鉴保障房的摇号购房方式，将申请购房家庭分为普通组和优先组分别摇号。可优先购买的家庭先摇号，如果优先家庭选完房还有剩余，再给普通家庭选房。

2014年3月24日，通州区自住型商品房申请首个项目富力·惠兰美居开始网上申购，推出3300多套，均价16000元/平，网友惊呼“回到万元时代”。通州成为自住型商品房价的地段。