节前央行出的房贷新政，非限购城市首套房首付两成，目前也在不少城市落地，佛山也不例外。但是首付两成真的那么容易拿到么？

佛山已有银行执行首付两成

2016年2月2日，临近春节的时候央行联合银监会送了一个大红包给购房人，规定在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；

另外，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，低首付款比例调整为不低于30%。对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。

作为不限购城市之一的佛山，目前这一政策落地的情况如何呢？有媒体报道称，佛山，包括顺德、南海，对首次购买普通商品住房的居民家庭首付低20%。

银行方面，已有不少银行开始执行这一按揭比例，其中，中行明确落地首付2成新政，建行、招行、交行也均表示可提前接受申请。一名建行的房贷业务工作人员表示，目前还没有收到具体执行细则通知，不过可以先签合同提交申请，2成首付应该没问题。

“节后便收到中行的通知，将首套房首付比例降低至20%，二套房的首付比例降低至30%。”同济东路越秀岭南隽庭的销售人员介绍，自节前新政出台后，便有不少市民前来咨询低首付的相关事宜。

两成首付有条件 不是谁都能申请

据了解，因落地时间不长，目前尚无市民提交申请，且申请条件也较为严格。

以中国银行为例，中行的执行细则，购房者要想申请到两成首付，需满足以下两个条件：

一是居民家庭首次购房，且所购房产建筑面积在144㎡以下；

二是近半年的银行流水日均存款余额达到每月还款额的2倍。

这意味着，如果市民想申请月供5000元的贷款，那么其在银行的日均存款余额必须达到10000元以上。

而二套房贷款虽也降低了首付比例，但利率不低于基准利率的1.1倍。“银行要严格客户准入，强化对风险的防控，所以设置了这样的门槛。想要申请2成首付的市民，至少提前半年按要求准备好银行存款流水证明。”越秀岭南隽庭销售人员表示。

其他银行的具体细则虽然没有出台，但是出于风险控制的考虑，也不是说任何想买房的人都可以申请得到。