宝鸡二手房的交易流程是什么?需要哪些材料

发布时间:2017-05-09 17:08

一般来说,二手房交易有两种形式,一种是买卖双方于中介一起办理,还有一种就是除开中介,由买卖双方自行办理。不过不管是哪种形式,二手房买卖交易都需要按照既定的流程来办理。那么宝鸡二手房的交易流程是什么?需要哪些材料?

宝鸡二手房的交易流程是什么?需要哪些材料

一、宝鸡二手房的交易流程是什么?

第1步:买家来到房屋所在地,核查房屋产权信息,要求卖家提供房屋产权所有书等证件

第2步:合同报单

第3步:房屋价格评估,这个步骤是自愿采取的,不需要的可以省略掉

第4步:面签

第5步:资金监管

第6步:审核批贷,需要申请贷款的朋友需要向银行提供相关的资料,申请银行贷款。

第7步:网签手续办理

第8步:预约缴税,一般缴纳税费直接在房屋管理中心办理即可

第9步: 缴税、过户

第10步:领取新房本

第11步:物业交割,买卖双方一起来看到房屋所在的物管进行交割手续办理。

第12步:资金监管解冻

第13步:办理抵押登记

第14步:出他项权利证

第15步:银行完成审查之后,就会给与放款,当然,这个钱是直接汇给卖家的

二、宝鸡二手房的交易需要哪些材料?

卖方携带材料:

1、不管是买卖双方,都需要出示自己的身份证明文件,所谓的身份证明文件包括如下这些:二代身份证、港澳台人士需带好港澳居民身份证、台湾同胞需带好来往大陆通行证、外籍人士需带好护照及护照的译本公证、户口本。

2、对于卖方来说,若是已婚的状况,还需要出示相关的证明:结婚证、单身证明、离婚证、离婚协议。

3、房屋的产权证明,包含的证件也比较多,有的就需要出示:产权证、借款合同、抵押合同。

4、收款凭证:贷款银行的银行卡或存折。

买方携带材料:

1、《家庭购房申请表》、《购房承诺书》这两个东西都需要是原件。

2、同时,买家也需要出示自己的身份证件,和卖家需要出示的类型是一样的,可以参照上述的介绍。

3、婚姻证明:结婚证、单身证明、离婚证、离婚协议。

4、收入证明:收入证明(月还款额的2倍及以上)、银行流水(月还款额的2倍及以上)。

5、资格证明:纳税清单、社保清单、公积金缴存证明、征信报告。

6、还款凭证:贷款银行的银行卡。

宝鸡二手房的交易流程是什么?需要哪些材料?虽然二手房的交易流程看起来比较繁琐,虽然二手房交易所需的资料看起来比较多,但是事实上,其中很多涉及到的流程都是比较好办理的,需要准备的资料也是比较好准备的,因此,现如今不少朋友都会选择自行办理的方式,还能为自己节约不少的资金哦!

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