现在使用全款的房屋来进行办理抵押贷款的还是比较少的，但是全款购买的房屋基本上都是可以进行办理房产证的，只要是拿着房产证和一些相关的手续，然后在银行来进行事情就是可以的，但是手续也是比较麻烦，那么珠海全款房抵押贷款怎么做？珠海全款房抵押贷款需要提供什么材料？

珠海全款房抵押贷款怎么做

１、全款房抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证。

２、视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。

３、对于办理贷款存在限制，年满１８周岁，具有完全民事行为能力的自然人，职业收入不稳定、信用不好，无偿还能力等对于个人信用的限制，很多人都希望拿到高额度贷款，但你要有相应的收入与之匹配才行，若你的个人信用有不良记录，同样有被拒贷的风险。

珠海全款房抵押贷款需要提供什么材料

１、房产证；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；收入证明；如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

２、为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。

以上就是对珠海全款房抵押贷款怎么做以及珠海全款房抵押贷款需要提供什么材料的相关内容。对于这种的贷款方式，银行是要委托评估公司来对房产做整体的评估的，然后贷款的额度就是评估房屋额度的６０％。所以还是不推荐全款房抵押贷款。