花园洋房户型为何如此畅销?全方位解读畅销奥秘

发布时间:2017-05-04 16:51

很多人选择购买花园洋房,是因为花园洋房户型很大,近些年经济型别墅、大平层流行,花园洋房户型面积出现了从大到小的变化,以前,花园洋房主力户型在140-150平方米,而现在基本上达到100-120平方米,有的花园洋房的户型甚至已经减小到80-90平米。购房者在购买的时候应根据自身情况,选择花园洋房中适中的户型面积大小。

花园洋房户型为何如此畅销?全方位解读畅销奥秘

那么什么样的房子是花园洋房呢?

花园洋房历史起源于上海,顾名思义,花园洋房的重点就是每家每户都要有花园,也就是通常所说的花园式民宅,在民国时期的西式的洋房、小洋楼。也就是平房或者带有2-3层的小楼,小楼带有花园、草坪和车库,带有地下室和顶层的露台,而且独门独户,有自己独立的院子。但是从现在房地产广义定义的观点来看,当时在上海流行的花园洋房相当于现在房地产市场中的独栋别墅、联排别墅。但是现代房地产将其意义扩大化,目前普遍理解为6层以下低密板楼。

那么花园洋房有哪些呢?

其中明显的就是花园洋房户型较大,居住舒适程度高。而且花园洋房户型整体方正,整体形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形。而且花园洋房户型整体动线合理,动线合理的意思就是指人们生活在房间里会实现家人互不干扰,人们也不需要太去适应户型,而是人们在里面生活、做事情不受拘束,也不容易出现意外。

此外花园洋房户型房间大小适中,不会出现单个空间偏大,而另外一个空间偏小的局面,例如卧室大,显得很空旷,也没有温馨的感觉。或者客厅大,空旷,不好装饰。后,花园洋房的户型一般进深偏小。二面宽很大,这样的户型利于家具和装饰的摆放,同时利于房间的采光,明显。

下面我们再来看看花园洋房的特征吧!

1、开放式生活方式,是花园洋房的主要特点。

2、花园洋房建筑风格为外国风格,洋味十足,多为欧洲和北美风格,也有少许南洋风格。

3、建筑密度很低,绿化率较高,强调景观均好,首层普遍拥有私家花园。

4、在建筑尺度上,花园洋房考虑人性化的设计。

5、花园洋房目标消费者定位:中高收入人群,甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。

6、花园洋房体现为“两低一高:两低”之底层数、低密度,“一高”指高舒适度。

7、花园洋房户型设计上更具人性化。

8、在一定程度上花园洋房依赖于现代都市文明,环境舒适而宁静;住宅水、电、暖供给一应俱全,周边配套较为完善,购物、道路交通、通讯设施等的标准较高。

9、普遍分布于市郊一带,距离市区尚有距离。

10、花园洋房具有部分别墅的优点,又不可能完全脱离城市的繁华和便利,因此从某种程度上看,其在地理区位上也位于别墅区和主城区之间。

总之,花园洋房户型明显户型方正,经济实用的两居室,适合三口之家,小而温馨,采光良好通透性强;也可以选择三房的花园洋房户型,双卧室朝南,尽情享受阳光,南北通透,户型全明宽敞,方正空间方便舒适;当然,花园洋房户型经典就是带入户花园的户型,让人和自然无限接近,让人享受室内生活的同时尽览户外美景。

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