很多人选择购买花园洋房，是因为花园洋房户型很大，近些年经济型别墅、大平层流行，花园洋房户型面积出现了从大到小的变化，以前，花园洋房主力户型在１４０－１５０平方米，而现在基本上达到１００－１２０平方米，有的花园洋房的户型甚至已经减小到８０－９０平米。购房者在购买的时候应根据自身情况，选择花园洋房中适中的户型面积大小。

那么什么样的房子是花园洋房呢？

花园洋房历史起源于上海，顾名思义，花园洋房的重点就是每家每户都要有花园，也就是通常所说的花园式民宅，在民国时期的西式的洋房、小洋楼。也就是平房或者带有２－３层的小楼，小楼带有花园、草坪和车库，带有地下室和顶层的露台，而且独门独户，有自己独立的院子。但是从现在房地产广义定义的观点来看，当时在上海流行的花园洋房相当于现在房地产市场中的独栋别墅、联排别墅。但是现代房地产将其意义扩大化，目前普遍理解为６层以下低密板楼。

那么花园洋房有哪些呢？

其中明显的就是花园洋房户型较大，居住舒适程度高。而且花园洋房户型整体方正，整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形。而且花园洋房户型整体动线合理，动线合理的意思就是指人们生活在房间里会实现家人互不干扰，人们也不需要太去适应户型，而是人们在里面生活、做事情不受拘束，也不容易出现意外。

此外花园洋房户型房间大小适中，不会出现单个空间偏大，而另外一个空间偏小的局面，例如卧室大，显得很空旷，也没有温馨的感觉。或者客厅大，空旷，不好装饰。后，花园洋房的户型一般进深偏小。二面宽很大，这样的户型利于家具和装饰的摆放，同时利于房间的采光，明显。

下面我们再来看看花园洋房的特征吧！

１、开放式生活方式，是花园洋房的主要特点。

２、花园洋房建筑风格为外国风格，洋味十足，多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格。

３、建筑密度很低，绿化率较高，强调景观均好，首层普遍拥有私家花园。

４、在建筑尺度上，花园洋房考虑人性化的设计。

５、花园洋房目标消费者定位：中高收入人群，甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。

６、花园洋房体现为“两低一高：两低”之底层数、低密度，“一高”指高舒适度。

７、花园洋房户型设计上更具人性化。

８、在一定程度上花园洋房依赖于现代都市文明，环境舒适而宁静；住宅水、电、暖供给一应俱全，周边配套较为完善，购物、道路交通、通讯设施等的标准较高。

９、普遍分布于市郊一带，距离市区尚有距离。

１０、花园洋房具有部分别墅的优点，又不可能完全脱离城市的繁华和便利，因此从某种程度上看，其在地理区位上也位于别墅区和主城区之间。

总之，花园洋房户型明显户型方正，经济实用的两居室，适合三口之家，小而温馨，采光良好通透性强；也可以选择三房的花园洋房户型，双卧室朝南，尽情享受阳光，南北通透，户型全明宽敞，方正空间方便舒适；当然，花园洋房户型经典就是带入户花园的户型，让人和自然无限接近，让人享受室内生活的同时尽览户外美景。