商贷转公积金贷款麻烦多 贷款担保人责任大
发布时间:2017-04-30 13:43
公积金贷款相比商业贷款利率更低,在能使用公积金贷款的事情下尽量不要选择商业贷款,那么,已经申请了商业贷款可以转成公积金贷款吗?商业公积金转公积金额度不够怎么办呢?可以使用公积金贷款吗?今天搜房网房天下就来跟大家分享一下相关知识。
很多市民现阶段想要把商业贷款转成公积金贷款,但是由于收入原因,能够申请的公积金额度低于自己的贷款数目,这种情况下应该怎么办呢?能够使用组合贷款吗?
这种情况下是不可以申请组合贷款的,虽然组合贷款也是用于购房者公积金贷款额度不够的情况,但是组合贷款只能在购房首次申请贷款时办理,在“商转公”业务时不能使用。
那么,这种情况下应该怎么办呢?
这种情况下,只能先把商业贷款超过公积金贷款额度的部分还完,然后再将剩下的部分转化为公积金贷款。
别人贷款买房想要让你帮忙做担保人,千万不能稀里糊涂的同意。你知道做担保人要承担哪些责任吗?
担保人要承担以下责任:
首先,担保人不是你想当就能当的,必须信用良好、收入平稳,公积金连续缴存满足一定年限,一些公积金甚至会对担保人的工作单位有要求。
除此之外,担保人还要承担一些责任,如果贷款人不能向银行按时还款,公积金是有权向担保人追偿的。
另外还有不能使用自己攻击机的风险。如果选择的担保方式是“自然人联保加住房公积金质押”,这种情况下担保人是解除不了担保关系的,也就是说在贷款人还清房贷之前担保人无法使用自己的公积金。另外一种担保方式“自然人阶段性保证加房产抵押”,可以在办理了房产抵押手续后就可以解决担保关系,担保人也就可以使用自己的公积金了,这一点要注意。
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