2014年经济开始急剧下滑，15年政府便加快放宽了对房地产市场的限制措施，允许人们购买多套住房，减少利率，以及授权开发商利用中国国内债券市场筹资等措施实施后，15年的楼市的确表现出了强劲的势头。

对珠海房地产来说，15年横琴自贸区正式挂牌成立、有轨电车即将正式运营、港珠澳大桥顺利修建等一系列区域利好落地，房价和成交量呈现稳步上升的趋势。全年成交32696套房，其中住宅成交29414套，相对2014年商品房14902套，总体销量翻了一番。

如今，16年已悄然来临，珠海的楼市走向又该是怎样的状况呢？

房地产“政策年”过后，珠海楼市量价齐稳

2015年绝对称得上是房地产的“政策年”，国家出台了一系列的利好政策，比如，降息、降准、房贷利率、二套房首付比例下调等，在多重利好的情况下，珠海楼市异常火爆，整体销量大增。加上二胎政策的正式开放，2016年，高品质的住宅产品需求量也随之增加。

对于购房者来说，房贷成本已经达到近年来低，大大减轻了购房压力。新政出台也已经过去了一段时间，所以，人们有足够的观望和消化的时间。可以说，现在珠海房价出现稳步上涨，2016年一定是一个难得的购房时机，这些都将会导致2016年珠海楼市的价格和成交量达到一个值得期待的水平。

2015年的珠海主城区价格稳定在2万元/平方米，一些楼盘甚至冲破3万，2016年的房价依旧有温和的上涨预期。加上政府不断强调的去库存，就明显的表示出希望在经济大环境不乐观的市场背景下，通过“化解房地产库存，促进房地产业持续发展”的举措提振经济。一些专家预计，2016年楼市政府将继续出招一些“救市政策”来保证市场交易的活跃度，也就是说珠海楼市将迎来量价齐稳的局面。

横琴住宅触底反弹

2015年的“3·30新政”到去库存战略使得珠海楼市获得放松，成交量开始稳步上升，市场价格也随之进入上行曲线，特别是2015年的横琴新区住宅价格呈现触底反弹之势。

横琴基础设施的不断完善，加上各项政策的不断执行，横琴自贸区会呈现飞速发展的趋势，这必将带动珠海乃至澳门的共同发展。开发商们也正是利用横琴新区这一发展前景，纷纷为自己赢得更多的机遇。