导语：随着北京市机关单位以及国有企业住房货币化政策的出台，许多人打来电话咨询住房货币化的一些情况，目前住房货币化的政策是否已在全市全面实施，在实施过程中的具体情况怎样?住房补贴的落实情况如何?等等。为此，我们在这期特做一专版，以帮助读者更好地了解住房货币化的一些情况以及住房补贴的相关内容。

什么是住房货币化?

■什么是无房老职工、新职工?住房补贴如何发放?

无房老职工是指1998年12月31日(含)以前参加工作的无房职工;对于在职老职工住房补贴按照一次性补贴和按月补贴相结合的方式。即对1998年12月31日以前参加工作的按照一次性补贴的方式进行补贴，1999年1月1日以后仍参加工作的，按照按月发放补贴的方式发放。

新职工则是指1998年12月31日以后参加工作的职工，即自1999年1月1日后参加工作的职工，其住房补贴实行按月发放。

■职工住房面积标准是多少?

职工住房补贴建筑面积按下列标准执行：

公务员：科级以下，60平方米;正、副科级，70平方米;副处级，80平方米;正处级，90平方米;副司(局)级，105平方米;正司(局)级，120平方米。

机关工勤人员：技术工人中的初、中级工和25年以下工龄的普通工人，60平方米;技术工人中的高级工、技师和25年(含25年)以上工龄的普通工人，70平方米;技术工人中的高级技师，80平方米。

■无房户、住房未达标户

以及住房超标户是指什么家庭?

无房户是指夫妇双方均未以含有国家或单位补贴的租金和售价承租或购建住房(个人全额出资购买的经济适用住房除外)的家庭。

住房未达标户是指职工夫妇双方以含有国家或单位补贴的租金和售价承租或购建住房(个人全额出资购买的经济适用住房除外)未达到规定的住房标准的家庭。

住房超标户是指职工夫妇双方以含有国家或单位补贴的租金和售价承租或购建住房(个人全额出资购买的经济适用住房除外)超过上述规定的住房面积标准的家庭。

■一次性发放补贴与按月发放补贴有何不同?

一次性发放补贴的对象包括无房老职工1998年底以前的一次性补贴、未达标职工差额补贴、职工职务晋升级差补贴三种。

而按月发放补贴的对象是指无房老职工1999年1月1日后仍参加工作和新职工。

■住房补贴发放的对象?

住房补贴发放的对象为无房职工和住房未达标职工，在按经济适用住房价格和市场价格购买住房(包括新建经济适用住房、腾退的旧有公房和商品房)时，可按照规定申请购房补贴。

住房补贴如何计算?

■职工住房面积标准如何核定?

对于职工的住房面积核定标准主要按照以下的住房面积标准进行核定：

①职工(含离退休人员，下同)及其配偶按规定的普通公有住房租金标准承租的公有住房;②职工及其配偶以房改成本价或标准价优惠购买的公有住房;③按照城市房屋拆迁政策，对被折迁公有住房使用人和执行统一租金标准的城镇私人出租住房使用人，已实行货币补偿的，计算货币补偿金额的房屋建筑面积;④职工及其配偶按房改成本价或标准价集资合作建造的住房;⑤单位资助职工及其配偶购建的住房减去扣除面积的部分。

另外，需要提出的是，对于两个(含)以上家庭共同承租公有住房的，其住房面积按职工居住的居室面积与应分摊的面积之和核定。

■无房在职老职工住房补贴如何计算?

无房老职工的一次性发放的住房补贴资金，计算公式为：一次性购房补贴额=(职工1998年月均标准工资€?999年年度月住房补贴系数€字肮?998年底前的工作月之和)+(1999年度工龄补贴额€字肮そ?⒆》抗??鹎肮ち鋩字?BR>工购房补贴建筑面积标准?

例如：王先生于1989年参加工作，任职于某机关单位的正处级干部，现仍属无房户家庭，该单位是1997年建立住房公积金，他每月的平均工资为700元。

按照北京市1999年的规定，月住房补贴系数为0.66，1999年年度工龄补贴额为13元，那么他现在应得的一次性住房补贴为(700€?.66€?20)+(13€?€?0)=65970元。

另外，他每月的购房补贴为700€?.66=462元。