在廊坊购买复式楼有几种贷款方式?哪种方式最划算
很多人在买房时都会选择复式楼是因为复式楼相对来说毕竟划算,复式楼就是有上下两层的房子,一般下面一层是客厅,上面一层是房间,现在的复式楼很受年轻人的喜欢,因为复式楼使空间更加有私密性。在廊坊购买复式楼有几种贷款方式?在廊坊购买复式楼哪种贷款方式划算?
在廊坊购买复式楼有几种贷款方式
1、房贷转按揭(房贷跳槽):所谓房贷跳槽就是“房贷转按揭”。是指由新的贷款银行帮助客户找担保公司,还清原来贷款银行的钱,然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠,就完全可以房贷跳槽,寻找实惠的银行。
2、按月调息:如果央行加息,固定利率的房贷业务省钱。但一旦降息,选择浮动利率才划算。但“固定”与“浮动”转换需要支付违约金。
3、公积金还款:在申请购房组合贷款时,一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限,在享受低利率好处的同时,大程度地降低每月公积金的还款额;大程度地缩短商业贷款年限,在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。
这样,月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后,余额就能抵充商业性贷款,这样节省的利息就很可观。
在廊坊购买复式楼哪种贷款方式划算
其实如果您收入颇丰,手头宽裕,又有足够的购房款,那么,采取一次性付款的方式是比较合算的。因为一次性付足房款,房产商都会在房价上给予一定的优惠。
同时您拥有了房屋的产权,可以根据市场行情随时将房屋进入市场交易,一旦出现预想不到的情况,也能随心所欲地进行处置。
另一种情况就是分期付款,采用这种方法的好处是可以缓解资金上的压力,使普通消费者买房成为可能。分期付款买房具有以下特点:
1、房屋的交付与价款的支付不是同时进行,而是房屋的交付在前,价款的全部支付在后;
2、房屋所有权转移与房屋的交付占有也不是同时进行,一般房屋交付购房者占有后,售房人仍保留房屋的所有权,直到购房者全部付清房价款;
以上就是在廊坊购买复式楼有几种贷款方式?在廊坊购买复式楼哪种贷款方式划算的全部内容,选择复式房,首先要看其平面设计是否合理,各功能区间划分是否清晰流畅。一般来说,复式住宅由于上、下层自然区间隔,往往下层安排公共活动区间,如客厅、客房、餐厅、厨房、卫生间等,上层则安排主卧、次卧、书房。
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