在北京，准备入市购房的朋友，都想问这样一个问题，目前的市场情况怎么样？是不是合适的入市时间？各区域的房价又都是怎么样的？

接下来，购房指南就通过一系列数据让大家了解一下北京目前的市场情况。

先说下新房的入市和成交的情况。

11月北京市场上新盘的入市数量是9个，主要分布如下图所示：

从成交上看，11月份北京各区域成交热点主要集中在顺义、房山和大兴，如图所示：

不得不说，北京的新房主力仍在五环以外，这其中，商住房的项目也很重要。

再说下用户关注度的情况。

据房天下数据研究中心统计显示，11月北京各区县搜索热度集中在南部大兴、房山，东部朝阳、通州，北部昌平、顺义。其中南部大兴区以13.15%搜索占比位居榜首，南部房山以13.08%的搜索占比紧随其后，北部昌平以12.83%的搜索占比位列第三。

11月北京区县搜索热度分布

上图上，颜色越深代表搜索得越多，我们也可以根据搜索热度作一个排名。

上面是新房，接下来再看看二手房的情况。

根据房天下中指研究院数据，11月北京二手住宅交易量为19369套。从关注度上看，11月，二手房用户67%的搜索量集中在朝阳、海淀、昌平、丰台、大兴、房山、西城，即北京中部及中部偏西地区。

11月北京二手房区县关注度排名情况

这就是目前北京市场的大致情况，大家买房时，也大概知道哪些地方是热点区域，哪些仍然是价值洼地，出手时也好有的放矢。