东莞可称广东四小虎之首，著名的世界工厂，相信东莞许多购房者对东莞买二套房有限制吗和东莞买第二套房可以贷款吗经验有一些总结，现在小编在这抛砖引玉一下，希望能引起大家的思考，相信能给大家买房带来一定的帮助。

东莞买二套房有限制吗

２０１５年二套房贷款最新政策公布：最低首付比例调整为不低于４０％。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。

1.买第一套房贷款首付比例最低为２０％

2.缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为２０％；

3.对拥有１套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为３０％。

4.买第二套房贷款首付比例降至４０％

5.对拥有１套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于４０％

东莞买第二套房可以贷款吗

可以贷款，二套房贷款流程如下：

⑴购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；

⑵符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；

⑶买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估；

⑷律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；

⑸贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；

⑹买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；

⑺购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；

⑻买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；

⑼借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；

⑽借款人按月还款；

⑾借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

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