我们都是知道的，现在的住房的楼梯，走廊都是会算为小区的公摊面积的，而这些公摊面积与住房的建筑面试不一定是共用所有的面积的，在购买房屋到时候，房屋公摊的面积也是必须要了解的，那么，?扬州叠拼别墅公摊面积怎么算？扬州叠拼别墅有公摊面积吗？

扬州叠拼别墅有公摊面积吗

１、在买房的时候合同中都会有公摊面积这一项，公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。公摊面积越大就意味着房屋整体的利用率越低。

２、在所谓公摊面积也就是公用建筑面积，它是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积

３、叠拼别墅从字面上看，所谓“叠墅”就是“叠加别墅”的意思。在外形看来，叠墅类似于把两幢独立别墅叠加在一起，但它又不是简单的叠拼建筑，其内部空间具有独幢别墅的一切元素，是一种和一般别墅一样有天、有地、有花园的私密生活空间。

４、由此可见，叠拼别墅是有公摊面积的，公摊面积目前并没有严格的标准化制定，从高层到别墅，不同类型的房屋自带的配套也各不相同，因此公摊的比例也无法设定一个上限。

扬州叠拼别墅公摊面积怎么算

公摊面积计算公式为：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积，公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积，公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）；套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积＋阳台面积。

以上就是对扬州叠拼别墅公摊面积怎么算以及扬州叠拼别墅有公摊面积吗的相关内容。选房的过程中，就是可以对房屋的面积，以及房屋公摊的面积来进行做一下了解的，毕竟公摊面积也会计算在我们购买房屋的面积里面。