古冶区是河北省唐山市的一个区，在网上很多朋友想买古冶的小产权房子，但是不知道古冶的小产权房子能办房产证吗和古冶的小产权房子如何办房产证的政策，今天小编就为您分享一下我的经验，希望我的经验能对大家买房子提供一些帮助。

古冶的小产权房子能办房产证吗

１在古冶你买的是小产权房，现在政策不容办房产证。能不能办房产证，要看有没有土地证，是什么样的土地证。有的土地是不准出让的（你可能属这类），你户口如果不在土地所在地，你的权益没保障。国家正在出台有关政策，网上有许多争论。

２、一般的小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。目前国家要求各地对农村集体土地进行确权登记发展，但是对小产权房违法用地不允许发证，小产权房不受法律保护。

３、小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备过户的权利。如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。

４、由于国家的不予认可，无法办理小产权房的房产证，也就无法保证房屋的权属，无法保障自己的权益。虽然有的小产权房出售人认可购房人转让房屋并办理所谓的转让“登记”，但是这种“登记”是没有法律效力的，一旦发生纠纷不能产生保护购房人的效力。

古冶的小产权房子如何办房产证

１、严格说来，小产权房是不能随便买卖的。作为一个非本集体成员的外人，购买小产权房是要承担很大的风险的。目前，小产权房在我国一直处于非法的，不被认可的地位。国家对小产权房一直持打击态度，不予转正，办不了房产证。

２、非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护，有些项目允诺办理的乡产权小产权，均不符合法律规定，不受法律保护，即不能办理办理房产证。

３、按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。过去及现在的小产权房均不可以办理房产证，以后是否可以，得看政府对待小产权房的态度了

以上就是小编为大家带来的关于古冶的小产权房子能办房产证吗和古冶的小产权房子如何办房产证的消息，希望可以帮助更多的朋友对此有一个全面的认识。古冶地处唐山市区东部，是中国重要的煤炭基地。在如今房价高涨的今天买一套古冶的小产权房子其实还是很不错的。