如果还没有结婚或是没有直系血源关系的，贷款买房的需要在房产证上加上名字，情况会变得复杂很多，因为那将会被视为房屋买卖，还会要求缴纳税费的，那么杭州贷款买房房产证上能加名字吗，杭州贷款买房房产证上如何加名字呢？

杭州贷款买房房产证上能加名字吗

一、无贷房子的房产证上加夫妻名字。

夫妻间加名字，只要有结婚证等相关的证件，直接到当地房地产的交易中心，产权变更的窗口办理就可以了。费用大概在１５０元，主要是工本费等。

二、无贷房子房产证上加子女的名字

如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，在加进子女名字时，应该先到房地产交易中心对房子进行价格的评估，因为这相当于是房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。

杭州贷款买房房产证上如何加名字

一、有房无贷。

办理流程是：

１．带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本以及复印件。

２．去房屋所在地区的房地产交易的中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核你所提交的材料，如果材料齐全的话就会给你们一个号码，然后凭着号码去相关窗口办理。

３．办理房产证上加名字所需得费用：１１０元手续费，明细如下：８０元的工本费、２５元的地籍图费、５元的贴花费，如果顺利２０天后可拿到新的房产证。

４．新房产证是可以设定密码的，房地产交易中心会告知你一个初始的密码，之后可自行更改的。

二、有房有贷。

办理流程是：

１．先去银行办理抵押变更的手续（具体事宜可以咨询各银行）。

２．办理房产证上加名字所需支付的费用：除了支付上述的１１０元手续费外，如果贷款是纯公积金的话，还需要再另外支付１００元；要是贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款）话，还需再另外支付２００元。

３．其他步骤同“有房无贷”。

以上就是杭州贷款买房房产证可以加名字吗以及杭州贷款买房如何加名字的全部内容，婚后贷款买房时夫妻二人的共有财产，所以小编觉得房产证上应该加上夫妻二人的名字。希望小编的文章能为大家解决困惑，并能够让大家进一步的了解婚后贷款买房房产证可以加名字吗和婚后贷款买房如何加名字的知识。