按揭贷款对于购房来说是非常方便快捷的，现在有非常多的人会在购房的时候想要你这种方式来购买房屋，不过大家对于担保费怎样计算以及以后会不会返还是有疑惑的，所以小编下面就带大家来具体的了解一下这方面具体规定是怎样的。

沈阳按揭贷款担保费如何计算？

１、计算担保费有两种情况。一般按揭贷款的担保费根据计算公式：贷款金额×担保费率×贷款年限计算，担保费率大概为每万元０．３‰到０．５‰每年。

２、第二种是有些城市已规定了计算房贷担保费费率采用费率递减的方法。如果在１０年以内的（包括１０年）每年收取担保金额的１．５‰；１１到２０年的每年收取担保额的１．０‰；２１到３０年的每年收取担保额的０．５‰。所有的金额加起来就是担保总额，若不足５００元则按５００元收。

３、借款人不管是通过哪种方式比如公积金贷款或商业贷款，都需要交纳这笔担保金。不过担保费有多有少，需要考虑个人的还款能力还有信用记录等方面。银行一般会先审查借款人的信用记录还要看借款人贷款的方式，按照实际情况来看看是否需要追加担保费。

沈阳按揭贷款担保费以后能返还吗？

１、一般来说担保费是不会退还的。目前贷款担保公司均是采用先交担保费，然后提供担保承诺函至银行放款。中途提前还贷，是不会退还担保费的。

２、个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方（担保公司或资质好的个人）为其做信用担保。

３、担保公司会根据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公司收取相应的服务费用。

以上就是小编为大家了解到的沈阳按揭贷款担保费如何计算？沈阳按揭贷款担保费以后能返还吗？相信大家读了本篇文章以后可以了解到相关信息，这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。