很多购房者并不知道要评价购房能力，等到看到了满意的房子后才去评价购房能力，此时才发现要么是自己准备的首付款不够，要么是月供超过了自己能承受的范围，很多购房者并不知道要评估购房能力，那么限购令下买房有年龄限制吗，１８岁以下儿童可否买房呢？

限购令下买房有年龄限制吗?

１、由于购房被视为重大的经济决定，因此根据我国民法通则的相关规定，10周岁以下的“无行为能力人”和10周岁以上18周岁以下的“限制行为能力人”，不能自行买房；

２、但对于16周岁以上不满18周岁以自己的劳动收入为主要生活来源的公民，其被视为完全能力人可自行买房；

３、对于所述的无行为能力人和限制行为能力人，如经其监护人如父母授权或同意，也可以自身名义买房。

４、个人住房商业贷款买房贷款人需满足以下条件，具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民和港、澳、台居民，以及在中华人民共和国境内连续居住一年以上（含）的外籍人士，同时须满足国家对境外人士购买商品房的相关要求。

５、具有合法有效的身份证明，年龄加贷款年限不得超过70岁。两个以上（含）申请人申请贷款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但至少其中1名借款人年龄加贷款年限不超过70岁。

６、具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50％以下（含），月债务支出与月收入比控制在55％以下（含），遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件，经办机构规定的其它条件。

１８周岁以下儿童可否买房?

在中国，这种按揭贷款的年龄限制是必须18周岁以上，而上限是男性高60岁，女性高55岁，目前向银行开始申请房贷时，不仅要求申请人具备着完全民事行为能力（18岁），还需要借款人有一定的还款能力，其中包括了具有一定的工资收入和银行流水才行。而未成年的子女并无收入、无工作，因此是不能申请贷款的，银行不会为其办理贷款的。

以上就是关于限购令下买房是否有年龄限制以及18周岁以下儿童可否买房的介绍了，但是每个银行的贷款条件是不同的，每个银行对于贷款人的年龄限制要求也不同，可能会随着银行的额度情况来不断变化和调整；多数情况下也会有调整。