首套房，是指购买仅有一套房屋，按照中国人民银行的相关规定我国城市居民购买第一套住房是会享有按揭贷款利率优惠和低首付比例等优惠的条件的，但是很多的人对于首套房认定并不是那么了解，那么，岳阳首套房首付低几成？岳阳首套房认定标准是什么？

岳阳首套房认定标准是什么

１、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套房。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套房。全款买过一套房，贷款买房，算首套房。

2、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套房。人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套房。

3、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算首套房。夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。

4、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，算首套房。

岳阳首套房首付低几成

1、政策：对购买首套自住房且套型建筑面积在９０平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于３０％。

2、现状：各商业银行对首套房商业贷款首付要求一般是三成及以上，而公积金首套房贷款，各地情况不同，一些城市低可首付两成，总的以首付三成偏多。

以上就是对岳阳首套房首付低几成以及岳阳首套房认定标准是什么的相关内容。其实对于首套房证明来说，我们是必须要进行了解的，毕竟首套房在税费优惠的方面还是比较不错的，也是可以到当地相关部门了一下。