天津联排别墅开始受到了大众的关注，由于想要迫切的改变自身的居住环境，同时也能拥有一个放松的园林居住体验，联排别墅相比而言是一个不错的选择。但是，第一次购买别墅，总是有一些经验和知识上的欠缺。那么，天津联排别墅面积怎么算？哪种朝向好？

天津联排别墅面积怎么算？

１、天津联排别墅的面积计算，是以天津房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积，这种面积又叫套外建筑面积。

２、另外以天津各户室内高度2.2米以上的空间，地板面积加上室内隔墙墙体面积（与隔壁相邻的墙体计算一半面积），阳台算一半面积，两面有柱的走廊算全部面积，一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积，以上都叫套内建筑面积。

３、天津套外建筑面积－套内建筑面积＝公摊面积。天津公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室超过2.2高度的算全部面积，一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积，搁楼不算建筑面积，天井不算建筑面积。

４、天津联排别墅是由建筑单元横向并列和户型及花园面积经济适度等特点，相对于单体（双拼）别墅而言节约土地资源。作为联排别墅的建筑策划，在选址上必须强调名符其实，到达市核心的车程应该在30分钟以内（公交车程60分钟以内）。作为别墅，小区内外应该具有良好的自然环境。

５、天津联排别墅的交通便利性使其成为人们第１居所，并享受良好的自然环境。它并非原先城里拥挤喧嚣的初居所，又非城郊渡假暂栖的第2居所；它是能感受都市繁华和自然清新为一体恒久的家。

天津联排别墅哪种朝向好？

１、坐东北朝西南的天津房子大吉之象。是非常适合办公环境的流年方位。宜创业。多有发财升迁之喜；坐东南朝西北的房子不吉之象，尤其不利于中年女人。

２、坐西南朝东北的天津房子。这是一个相对吉祥的人居风水方位。内在和美，外在平实，是非常适合家庭居住的流年方位；坐西朝东的房子生气勃勃。也是一个适合创业的流年方位。但家居这个方位，在流年上不是很吉利。中年男子健康多忧。

３、坐东朝西的天津房子，身体康健、家庭幸福，但事业败落，有志难申；坐南朝北的房子衰败之象。多口舌纷争，是非不断，财运平平；坐北朝南的房子气场平和，财运减弱，但不至于衰败。宜守成，不宜创业。

温馨提示：联排别墅迎合了国际住宅，联排别墅具有密度低、容积率低、环保节能住宅的趋势，一般从联排别墅的户型图也可看到一些实际的情况。