很多人在购买房屋的时候都会选择贷款，采用哪种方式是否提前还贷是购房的需要面对的一个问题，在不能全款买房又想提前还贷需要什么手续？是月供还款还是提前还贷有那个更加的划算？

在购买二手房屋时候就比新房的程序复杂的多，因为它涉及到多方的利益关系，以及各种手续的办理，所以很多人都忽略了应该考虑的贷款问题，提前还贷并不是每个人想提前还就能提前还的，要先了解借款合同里面是否有关于提前还贷的条约，违约金等事项要查清。

那么需要什么手续呢？ 目前大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款的，并且不收取违约金。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。借款人在银行约定的时间，携带身份证、产权证（土地证）、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。

在二手房提前还贷的过程当中应该注意什么呢？

第一、约好相关办理还贷的时间，前将还贷资金存入还款帐号里，并确认密码准确无误。

第二、贷款结清后，贷款行会出具一张贷款结清证明，和房屋抵押他项权证一并交还给你，你需要带着相关证件(房屋产权人的身份证)到房屋管理部门领取你自己的房屋产权证和土地使用证(有的地方土地证在银行收押)。

第三、如果购房者提前还清贷款余额，可以向保险公司提出退保申请，退保费为：(实缴保险费-借款额 按照实际贷款期购房者应支付的保险费) (1-5%)。

目前二手房的交易，占取市场的比例还大，在价格上也有多的，因此很多人在贷款买下了二手房之后不久有能够攒到资金全部还完贷款，所以在卖二手房提前还贷需要准备什么和注意事项是很重要的，希望上面的的介绍对您更好的了解贷款的相关事宜有所帮助。