只要是办理过抵押贷款购买的房屋的购房者，基本上就是对担保人都是很了解的，在办理抵押贷款到时候，基本上都是需要出具担保人，来为借款人购买房屋来进行担保。那么。沈阳抵押贷款担保人有什么条件？沈阳抵押贷款担保人如何担保？

沈阳抵押贷款担保人有什么条件

１、根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。按照约定履行债务或者承担责任称为保证债务，也有人称保证责任。澄迈县抵押贷款担保人有一下条件：具有完全民事行为的自然人，年龄在１８－６５周岁之间。

２、具有合法有效的身份证明，在当地有常住户口或固定住所；没有明显的违约记录，无不良信用记录，并享有政治自由，人身自由未受限制；能履行担保义务，有稳定收入来源与按时足额偿还贷款本息的能力。

沈阳抵押贷款担保人如何担保

１、所谓银行贷款担保人就是指担保人和借款人约定，当借款人不履行还款时，担保人按照约定履行还款的责任。担保一般分为一般担保、连带责任担保两种。一般银行贷款偿还时，首先要看您当初担保时做的保证是连带责任担保还是一般责任担保。

２、假如是连带责任保证，银行可以选择在借款人和担保人之间哪个容易执行，先执行哪个；假如是一般保证责任担保，那么首先要追索借款人的资产，全部抵偿之后的剩余贷款再向担保人追索。担保人没有对担保方式进行约定或者约定不明确时，担保人按照连带责任承担责任。

以上就是对沈阳抵押贷款担保人有什么条件以及沈阳抵押贷款担保人如何担保的相关内容。我们一定要了解的就是，担保人就是在借款人不能够进行偿还贷款的时候，担保人就是必须要承担所担保的房屋剩余的贷款。