而对于自住型商品房来说，每个有资格的家庭终身只能购买一次自住型商品房，也就是一套房。以后即便离婚，名下没房的家庭也不能再购买自住型商品房。买过自住型商品房的家庭，成员中满２５岁的孩子，可以独立成户，获得购买自住型商品房资格。那么在嵩县自住商品房质量怎么样？能贷款买吗

嵩县自住商品房质量怎么样？

１、自住商品房最明显的共同特征是均价低于周边普通商品房的３０％，这是价格上的诱惑。但是有的自住商品房地理位置太偏且没有完善的交通与商业配套，价格讨好也没有用。

２、真正值得购买的自住房，豪宅品质首推自住房，紧邻地铁，均价适宜，商业配套完善。最重要的是房地产商的品牌在地产界口碑颇好，房子买对了才值。

３、户型差，普通商品房的户型没有面积限制，而自住型商品房以９０平米以下户型为主，不能超过１４０平米（建筑面积）。

嵩县的自住商品房能贷款买吗？

１、可以贷款的。必须满足其贷款准入条件：借款人及配偶、其他产权人及配偶必须为中国国籍；年龄在１８－６０岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

２、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

３、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过７０岁。

４、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

５、有所购住房全部价款３０％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积９０平方米以下的，自筹资金比例为２０％），并保证用于支付所购住房的首付款。

６、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

自住商品房原本意味着购房目的是用于自己住居，但商品房似乎又与自住相矛盾，所以咱们在购买时候可以提前了解，综上的嵩县自住商品房质量怎么样？能贷款买吗内容就到这里。