集资房是夫妻共同财产吗?集资房离婚如何分割 

发布时间:2017-05-08 11:56

现如今这个社会,房子出现的纠纷可谓是越来越多,越来越普遍了。关于夫妻共同买房又遇到离婚的情况,似乎总有说不完的法律问题。那么今天搜房网的小编就来何大家聊一聊关于集资房的问题。对于集资房是夫妻共同财产吗,以及集资房离婚如何分割作出如下解释。

集资房是夫妻共同财产吗?集资房离婚如何分割 

集资房是夫妻共同财产吗?

集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。

集资所建住房的权属按出资比例确定。个人按房价全额出资的拥有全部产权,个人部分出资拥有部分产权。购房费如是用夫妻共同财产支付的,同时房改时应该使用了你们双方的工龄,房子是在你们婚姻存续期间获得的,所以应是共同财产。

所谓夫妻共同财产,是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。

集资房离婚如何分割?

1、如果集资房属于是婚前购房,产权属于出资一方,离婚时房产属于出资方,但需要对配偶就还贷部分和房屋部分作出补偿;

2、如果集资房属于是婚后出资购买房产,一方按揭购买,产权属于首付出资方,一旦离婚房产属于共同财产,首付相当于夫妻共同债券,出资方配偶对出资方需要进行补偿;

3、如果集资房属于是婚前双方共同付首付,婚后共同还贷款,产权为其中一方,那么离婚时产权房需要证明婚前出资不实赠予关系,不然只能对婚后还贷方就还贷和房屋部分做补偿。

4、夫妻双方其中一人全款买房,离婚时房屋或亏损属于付款人。一方婚前支付房款,婚后取得房产证,该房产属于付款一方。双方在婚后共同购买房屋,离婚时尚未拿到房产证,需要根据具体情况判断。

看完以上小编整理搜集的关于集资房是夫妻共同财产吗,以及集资房离婚如何分割的问题,相信大家一定有了了解了吧。其实集资房面临离婚房产分割问题相当复杂,有需求的网友建议咨询专业律师的意见。

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