农村宅基地权是归集体经济组织的，不论是在什么样的情况宅基地权都是不能继承的。宅基地使用权是归农村居民的，宅基地的使用权指的是什么？如何转让才有效。房天下的小编会在下文中为您做一个详细的介绍。

宅基地的使用权指的是什么？

农村宅基地权是归集体经济组织的，不论是在什么样的情况宅基地权都是不能继承的。

如何转让才有效

根据我国《物权法》和《高人民法院在司法实践的指导》规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下：

１、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：

（１）城镇居民购买；

（２）法人或其他组织购买；

（３）转让人未经集体组织批准；

（４）向集体组织成员以外的人转让；

（５）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

２、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

（１）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；

（２）同一集体经济组织内部成员转让；

（３）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

（４）转让行为征得集体组织同意；

（５）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

宅基地使用权能否继承

宅基地属于集体经济组织，宅基的地使用权不属于被继承人遗留下的合法财产，不能被继承。

《宪法》第１０条的规定：农村与城市的郊区的土地，除由法律规定属于国家的以外，属于集体；宅基地和自留地、自留山，也属于集体。

《土地管理法》第八条规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家的以外，属于农民集体；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体。

第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

根据以上规定，宅基地权属于集体，宅基地使用权由村民按户，宅基地的面积受到严格限制。

从上文的介绍中我们可以知道，不管是宅基地权还是宅基地使用权都是不能当做遗产继承的。但对于在宅基地上修建的房屋而言，则是可以当做遗产继承的。我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。所以买卖宅基地的时候要注意，不要让自己吃亏。以上内容仅供参考。