商品房按揭贷款是指：不能一次性支付房款的借款人将其与开发商签订的购房合同项下的权益作为其向银行贷款的担保的一种贷款方式，是我国为了促进房地产发展，满足广大消费者对住房的需求，合理调控房价而采取的一种银行金融服务，也是国际上通行的做法。

目前市场上商品房按揭贷款的条件是什么?要满足以下条件:贷款人年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业和收入能保证按时偿还本息;具有真实、有效、合法的房屋买卖合同或协议;能够支付一定比例的购房首付款;本人没有不良信用记录;银行规定的其他条件,而且要同时满足以上条件才能申请银行按揭贷款。商品房按揭贷款的步骤是:1,准备齐全的资料向银行提出申请;2,银行根据收到的资料受理,进行调查并审批;3,银行批准并发放贷款;4,银行进行贷后管理。

另外,现行的商品房按揭贷款的贷款利率按人民银行规定的基准利率上下浮动执行,遇到人民银行法定利率调整时,借款人的还款利息也跟着调整;同时贷款是用于购买一套住房还是第二套住房,或者购买商用房,政策规定它们的贷款利率差别很大、贷款额度也不同,需视具体情况而定;按揭贷款的借款年限一般不超过30年。

总上所述商品房按揭贷款条件很多,只要准备齐全的资料,各大国有银行和商业银行都能办理,而且快捷方便,是眼下很多购房族的良好选择。希望通过本文的简单介绍可以帮助到大家,了解并且知道办理商品房按揭贷款条件,办理的步骤,需要时能够及时顺利的获取银行的贷款,满足大家购房的愿望。后祝愿人人都能借助银行贷款的力量,买到心目中的好房子,家家都能住在宽敞明亮的大房子中。