今年2月份，央行一纸通知，将居民购房首付比例原则上维持在25%，有条件的可以下调至20%，二套房首付比例下调至30%。武汉市不少银行也已经落实此规定，也就是说现在具备首套房资格的购房者可以享受首付20%的待遇，那么武汉市到底怎么认定是否首套房呢？

武汉首套房、二套房认定规则

1、以家庭为单位，家庭成员名下无房贷记录，在武汉买房认定为首套房。

2、以家庭为单位，家庭成员名下有房贷记录，再次在武汉买房认定为二套房。

其中商贷规定如下：

公积金贷款规定如下：