网签的优点相比大家都知道，就是能够更加透明化，更加具有保障。但是网签的缺点你是否也知道呢？网签还是有不完善的地方的，需要在实践中一步一步完善才行。下面，我就为你们讲讲西宁二手房交易网签时需要什么材料？西宁二手房交易有什么限制？

西宁二手房交易网签时需要什么材料

１．西宁是青海省的省会，也是一个地级市，古称西平郡、青唐城，取“西陲安宁”之意，是青海省第一大城市，亦是整个青藏高原大的城市。西宁位于青海省东部，湟水中游河谷盆地，是青藏高原的东方门户，自古就是西北交通要道和军事重地，素有”西海锁钥“、“海藏咽喉”之称，是世界高海拔城市之一。

２．西宁是青海省全省的政治、经济、文化、教育、科教、交通和通讯中心，是国务院确定的内陆开放城市。西宁历史文化渊源流长，得天独厚的自然资源，绚丽多彩的民俗风情，是青藏高原一颗璀璨的明珠。西宁曾先后获得全国卫生城市、中国特色魅力城市200强、全国优秀旅游城市、全国园林绿化先进城市等荣誉称号。

３．二手房就交易网签的时候需要的材料。买方：身份证、户口本、结婚证或离婚证（没有不提供），卖方：身份证、户口本、房产证、契税票、购房发票或原始购房协议，央产需提供央产上市证明等等。

西宁二手房交易有什么限制

只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房；未依法取得房屋所有权证的房屋；以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋；所有权有纠纷的房屋；已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋；房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的等等是不能进行交易的。

二手房买卖网签简化了很多必须亲自到场交易的流程，极大地方便了购房者的交易，同时值得提醒的是网签虽不用现场交易，但需要承担的风险也是比较大的，购房者在网签的时候一定要多加留心。上述文章讲的就是关于西宁二手房交易网签时需要什么材料以及西宁二手房交易有什么限制的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。