在进行办理房屋抵押贷款的时候，肯定就是会缴纳一些费用的，但是这些具体的费用都是有些什么，有很多的购房者都不是很清楚，对于担保费也是其实的一项。是所有的抵押贷款都是需要缴纳担保费么，那么南通抵押贷款哪种担保方式较好？南通抵押贷款担保费如何计算？

南通抵押贷款哪种担保方式比较好

１、最常见的就是抵押担保抵押担保是指债务人或第三人不转移对财产的占有，而将该财产作为抵押的担保方式。其中，作为担保的抵押物可以是动产，也可以是不动产，而且在抵押物被抵押后，不影响借款人对抵押物的使用权，但是当借款人不履行债务时，银行可按照担保法的规定将抵押物进行拍卖、变卖，所得价款优先用于偿还贷款本息。

２、还有质押担保质押担保是指借款人可以用自己享有所有权的动产或合法权利凭证作质押申请贷款。但在使用质押担保的时候，借款人必须注意两点：质押物必须符合法律规定；借款人必须签订书面的质押合同。

３、最后就是保证担保保证担保是指借款人申请贷款时，提供银行认可的保证人作担保。不过从目前来看，选择这种担保方式有一定的难度，因为保证人需要承担连带责任，很多人不愿意做这样的事情，另外并不是所有的保证人都满足银行要求。

南通抵押贷款担保费如何计算

１，目前，银行房贷的担保费有两种计算方式，不同的地区有不同的收费标准。一般情况下，按揭房贷的担保费率为每万元０．３‰０．５‰每年，可以通过公式：担保费贷款金额×担保费率×贷款年限，计算出房贷担保费。假设贷款６０万元，分２０年还清，担保费率为０．４‰，那么担保费就为：６０万×０．４‰×２０４８００元。

２，另外还有一种计算方法。一些城市直接规定了房贷担保费的费率，担保服务费采用费率递减，分段累加，按担保金额一次性收取。１１０年每年按担保金额的１．５‰计收；１１２０年每年按担保金额的１．０‰计收；２１３０年每年按担保额的０．５‰计收。

以上就是对南通抵押贷款哪种担保方式较好以及南通抵押贷款担保费如何计算的相关内容。在贷款购买房屋的时候，银行是会给出几个担保的方式，要根据自己的实际情况，来进行选择最适合自己的担保方式来进行选择。