近日，南京市国土局暨南京市不动产登记中心出台办法，专查假不动产权证。对于市场上总有人为了利益伪造证书的情况，广大购房者也应该引起警惕，今天购房指南就来给大家说说不动产权证真伪的鉴别方法。

南京成立“鉴假”小组 专查不动产登记假证

8月15日，南京国土局官网显示，南京出台了《不动产登记“假证”鉴定及处理办法》，成立了专业的“假证”鉴定小组，严厉打击不动产登记假证，维护不动产登记产权人的合法权益。

据了解，《不动产登记“假证”鉴定及处理办法》出台之后，南京市国土局暨南京市不动产登记中心将构建了“3+3”假证查处工作机制。其中包括，成立“假证”鉴定工作小组、“假证”鉴定委员会，分别负责假证的鉴定以及相关疑难问题的研究处理工作。

同时，由南京各办证大厅等一线窗口部门具体实施假证收缴，“发现一个、收缴一个”。办证窗口部门在发现不动产登记假证后，也将通过三种方式查处假证。

窗口收缴，在窗口工作中一旦认定为假证的，立即出具假证收缴通知单；110报警，对假证持有人无法提供免责证明材料又不予配合收缴的，立即报警；建档立卷，对假证鉴定、收缴相关材料立卷归档，实施跟踪管理。

作为普通购房人，应该如何鉴别产权证真伪呢？

首先，不动产权证与房产证不太一样，但是真伪鉴别大同小异。先说下两者比较明显的区别，如图所示。

据房地产交易登记中心表示，历年房屋过户中都曾经出现过“假证”。以下是7招辨别房产证的真伪。

首先是纸张

印制房产证的纸张是印钞纸，这也是假证突破不了的大瓶颈。假证一般用普通纸张印制，比较粗糙。

其次是发证编号

通过网站或电话查询一下发证编号，这个编号与房产证对应，是房产证的身份编号。

第三是同年代对比

找一本同年代、同版本的房产证进行字体、字号、印章的对比。

第四是水印

真品房产证具有与人民币类似的水印设计，对光观察可以看到宋体“房屋所有权证”底纹暗印，透过光线可见高层或多层水印房屋。

第五是统一编号

除了要注意该产权证是否有编号，还要核对一下该编号是不是建设部公告的全国统一编号。

第六是封皮用纸

真品房产证的封皮使用的是进口涂塑纸，而假房产证很多用的都是镀膜纸，用手就可以将塑料镀膜撕下来。

第七是内页纹路

真品房产证在封面内页中有印制清晰、流畅的“翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花”，假证在这里往往印制粗糙，线条刻板。