买房的手续有很多种，房屋过户的方式也可以是多样化的，比如赠与方式。房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为，房屋赠与的双方当事人需订立书面合同。那么别墅可以赠与他人吗？别墅如何赠与他人？

别墅可以赠与他人吗？

1、过户税及费约为房产总价的6%。赠与厂房要交的过户税费，大税只有契税，按房产总价的3%交。其它小过户税费约二仟元。另外房管局要收经公证处公证过的赠与公证书，费用也是约房产总价的3%。

2、房屋赠与应该到公证处进行公证，然后拿公证书到房地产管理部门去办理产权过户手续，（当然公证时赠与人是必须到场的），经过公证后去办理产权过户手续时赠与人可以不到场；

3、赠与只要赠与人的不动产产权明晰就行；如果是需办理赠与公正；去房管局签定不动产无偿赠与协议，（带上相关证件，双方身份证、户口本房产证等等）。

别墅如何赠与他人？

1、首先别墅赠与人与房屋受赠人之间需要签订一份房屋赠与的书面合同，也就是常说的“赠与书”。提示：根据有关的法律法规规定，房屋赠与是一定要采用书面形式的，千万因为现在网络普及，而利用网络形式，这是没用的。

2、别墅的赠与人与房屋的受赠人在确定好房屋赠与，并且已经签订了房屋赠与书的话，接下来便要双方当事人带着房屋所有权证、赠与合同等材料，去有关部门缴纳有关的税费。

3、根据国家的有关规定，在办理房屋赠与过程中，必须要办理公证手续，而这一步也需要赠与人和受赠人双方皆在场。

4、签订好了赠与合同，缴纳了有关税费，公证手续也办理好了之后，接下来就是办理房屋所有权的转移登记手续。而办理这个房屋所有权转移登记手续需要房屋赠与人亲自去到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交以下相关材料：过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书、公证书、以及有关的税费收据等。

以上就是别墅可以赠与他人吗，别墅如何赠与他人的全部内容。赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。