广大购房者在购买房屋的时候不单单会关注房屋价格的高低，还很关心房屋的质量如何。自住商品房属于带有福利性质的商品房，在销售价格方面略低于普通商品房。广大购房者都想要了解一下通州自住商品房质量怎么样？通州的自住商品房能贷款买吗？我们不妨一起来看看下文中的进一步介绍，希望对您有帮助。

通州自住商品房质量怎么样？

通州自住商品房质量还是可以的。针对通州自住商品房质量问题，政府有相应的措施，严格房屋质量和资金的监督管理，从前期的施工建设到后期的竣工验收全程监管，发现问题从严查处。所以，通州自住商品房的质量我们可以放心。但由于土地招投标采取竞地价限房价，开发商了压缩成本，房屋质量，居住环境估计还是会像保障房看齐。所以通州自住商品房的质量在政府的监管下是有保障的。

通州的自住商品房能贷款买吗？

通州的自住商品房能贷款买。对于在通州住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30%，贷款最高额度为80万元。

1、自住型商品房申购过程中，保障房轮候和京籍无房户是优先购买群体。考虑到自住型商品房僧多粥少的现实，预计未来两年内，绝大部分自住型商品房项目都会被优先群体包圆，而其中大部分家庭是首次购房。如果没有能力支付全款，那就只好贷款，享受首套房贷款的相关政策。

2、5年以上的基准利率是6.55%。首套房贷要求首付不低于总价30%，贷款额度不超过总价70%。贷款期限最长为30年。一般来说，35岁以下的年轻人申请，基本可以拿到30年的还款期。超过40岁以后，还款期就会缩短。

通州的自住商品房贷款需满足哪些条件?

1、借款人当地户口或者有效的居住证明；

2、借款人(及配偶)有合法稳定的收入来源，具有还款能力；

3、借款人有能力支付不低于房屋总价直30%的首付款；

4、每月还款额原则上不高于月收入的50%

此外，在向银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷时，除了要有资金保障外，还应要有信誉保障。

通过对上文的阅读，大家对于通州自住商品房质量怎么样已经心中有数了。虽然说自住商品房在销售的时候被限定了价格，但是建设的过程中由于有专业的部分进行监督，所以说并不会存在偷工减料的情况。广大购房者在购买自住商品房的时候不用太过担心房屋的质量会出现问题。