很多人全款的房屋来进行抵押贷款，并不是很了解，不知道其实办理的手续，其实这类房屋进行办理抵押贷款是比普通贷款要麻烦一些，因为就是要对房屋做一个评估，评估的结果和贷款的金额是有一定的关系，那么宜宾全款房抵押贷款怎么做？宜宾全款房抵押贷款需要提供什么材料？

宜宾全款房抵押贷款怎么做

１、借款人拥有房子的房产证明。该房产证不能是在银行做抵押，也不可以是在当地的贷款公司或者房管所等，一定要是在借款人手上才可以办理贷款。

２、该房子当前具有可抵押贷款额度。一般情况下，房子的可抵押贷款额度需要达到房屋总价值的百分之六十到七十的样子，如果是太低，如百分之三十、四十的时候，就无法成功获得贷款。

３、借款人除了满足上述条件外，还需要具有贷款的基本条件，及收入稳定信用良好。收入需要连续稳定半年以上，并且高于还款总金额的２－３倍。具体高出多少要以贷款机构规定为准。信用逾期次数一般不超过三次。

宜宾全款房抵押贷款需要提供什么材料

１、房产证；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；收入证明；如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。

以上就是对宜宾全款房抵押贷款怎么做以及宜宾全款房抵押贷款需要提供什么材料的相关内容。使用全款房抵押贷款也是要着一定的条件的，那就是房屋是必须要有房产证以及土地证的。这是贷款的最基本的条件。