时隔近两年，购房贷款利率8.5折的优惠再现市场。目前光大银行将执行首套房基准利率8.5折的新优惠购房政策，但凡申请人信用记录良好，都可以享受该优惠。

此次光大银行推出的首套房8.5折优惠，申请到这一购房贷款优惠几乎没有门槛。银行方面表示，只要申请人信用记录良好，都可享受这一优惠。另外，对于前期他行按揭购房者来说，还可以通过转按揭业务，同样享受到8.5折的优惠幅度。只要申请人资料齐全、收入达标且没有不良信用记录，银行在通过审批后基本上隔天即能放款。小编算了一笔账，若按20年100万的等额本息贷款为例，优惠从较为普遍的9折下降至8.5折后，购房者总计可以省下约32000元利息。

临近年关，按照以往惯例，每到这个时节，都是银行贷款额度即将用尽，想方设法捂住钱袋的时候。不过今年，房贷、消费贷的额度都非常充足，大部分银行不仅维持了原有的优惠政策，还都出现松动迹象。几家原本折扣在9折和95折的国有银行贷款利率也出现调整，但具体折扣需要视购房者的信用、收入、户口等条件而定。像无锡农村商业银行、江苏银行等首套房贷款的优惠幅度也相当具有竞争力。

在多次降准降息之后，目前的房贷基准利率已维持在一个较低水平，而房贷利率折扣的松动更为购房者带来了福音。通常情况下，房贷利率会随着央行基准利率的调整而出现浮动，但银行的贷款利率折扣则是不变的。从金融层面上来看，目前不失为一大购房窗口期。

购房贷款利率的松动对于年底正在冲量的开发商而言，也可谓一场“及时雨”。业内人士表示，今年年底购房贷款不再紧张，一方面是伴随央行今年的连续五次降息，市场上的资金流动性保持充裕；另一方面，银行也在响应国家化解库存，加快住房消费的政策导向。在房企冲刺全年去化指标和银行信贷环境宽松的影响下，年底成交有望攀上高峰。

目前公积金贷款和商业贷款均有较大的优惠，确有买房需求的市民们可果断出手。