现在的二手房行情非常好，特别是漳州地区，由于漳州的全新房子价位比较高，所以很多刚需的朋友都会选择二手房，而漳州二手房办理抵押贷款要花多少钱？漳州二手房的利率是多少呢？下面将会针对漳州二手房的具体情况来进行讲解。

漳州二手房办理抵押贷款要花多少钱？

1、房产的评估值：其中影响房产的评估值因素主要包括：房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。贷款限额跟您所拥有的资产有关，如果您只有一套房产，则多只能贷到房产评估值的５成；如果有多处房产，则可以贷到房产评估值的7至8成。

2、个人收入：个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内。如果个人收入较低，银行会考虑到你是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

3、银行目前消费类产品的限额，不同的银行所推出的贷款项目不同，有的银行限额多只能贷到300万，有的能贷到10000万以上，所以，去不同的银行能贷到的高限额也有一定影响。

漳州二手房办理抵押贷款利率是多少？

就目前来看，公积金贷款基准利率为为3.25%。很多朋友会说，二手房商业贷款银行很可能会执行上浮利率，那么，公积金贷款是否也会把利率上浮呢?

据了解，二手房公积金贷款通常不会执行上浮利率，与新房贷款一样，通常执行的是基准利率，也就是上述公积金贷款利率。

需要注意，各地区的公积金贷款政策不一样，具体二手房公积金贷款的利率要以当地公积金管理中心为准。一般而言，二手房的公积金贷款利率不会上浮。

现在绝大部分人买房都是还首付之后再慢慢贷款，如果是在漳州买房的朋友，一定要先清楚漳州二手房办理抵押贷款要花多少钱？还有就是漳州买房的利率是多少，这对二手房的购买帮助是非常大的，要了解漳州买房的各种政策问题。