上税是每个公民的义务房屋的契税是指在此套房屋的产权发生了一定的变化的额时候个人向政府上交的房契税，房屋契税应一般包括：使用权出售、房屋买卖、赠与和交换、房屋交换、房屋赠与等。这里说说关于嘉兴二套房契税交多少？嘉兴二套房贷款利率又是多少呢？跟着小编了解下。

嘉兴二套房契税交多少

1、按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的３％缴纳；参照国家规定对首次购买普通住房征收契税的标准为：90平方内1％、90平方至144平内1.5％，如果不是首次购房或超过144平按3％缴纳，非普通住房按3％缴纳。

2、房本满五年：（普通住宅）契税1％，（面积小90平方米），1.5％（面积90-140平米），3％（面积大于140平米），卖方名下仅有一套房产，个税1％，卖方名下仅有一套房产，个税免交，营业税免交，（非普通住宅）契税3％，个税同上，营业税差额征收。

3、首套面积在90平米以下1％的契税，首套在90平米以上1.5％的契税，二次购房3％的契税（不管多大面积）。

4、契税是土地和房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。《中华人民共和国契税暂行条例》施行起。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。

嘉兴二套房贷款利率是多少

１、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低60％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

２、二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍，商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10％，也就是7.21％。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55％（10年期），公积金贷款基准利率为4.5％。

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