重庆市最新拆迁补偿规定是什么?拆迁安置房能出售吗

发布时间:2017-03-30 10:42

根据国家制定的相关政策,一般来说,只要是出现拆迁占用土地的情况,都需要对被拆迁的家庭进行补偿,不过在具体实施的时候,不同的地区有不同的补偿标准和规定。那么重庆市最新拆迁补偿规定是什么?拆迁安置房能出售吗?

重庆市最新拆迁补偿规定是什么?拆迁安置房能出售吗

一、重庆市最新拆迁补偿规定是什么?

调整主城区征地补偿安置标准

(一)土地补偿费和安置补助费。

土地补偿费不分地类、不分地区,按批准征收土地总面积计算,标准为每亩18000元。

安置补助费按转非安置的农业人口数计算,每个转非安置的农业人口的安置补助费标准为38000元。

(二)农村房屋、青苗和地上构(附)着物补偿。

农村房屋补偿按附件所列标准执行。

青苗和地上构(附)着物实行综合定额补偿,以批准征收土地总面积扣除农村宅基地和林地后的面积为准,每亩定额补偿22000元。农村宅基地范围内的地上构(附)着物补偿的具体标准由主城各区人民政府

制定。

主城区以外的其他区县(自治县)人民政府要参照本通知精神,结合本地实际,相应调整征地补偿安置标准并制定具体政策,报市人民政府备案后生效。

本通知自2013年1月1日起执行,原征地补偿安置标准与本通知规定不一致的,以本通知为准。

2013年1月1日前已依法实施的征地补偿安置,按原规定办理。

二、重庆市拆迁安置房能出售吗?

拆迁安置房或者经济适用房等一般有规定五年内不准交易。风险如下:

1、到时房价上升,卖家又不愿交易了。因为你们签订的合同是没有约束力的,法律大于一切,法律不允许卖的东西,你签再好的合同也可以作废。(但中介一般会推荐你作公正)

2、产权没有完成过户之前,万一国家又出什么不利于买方的新政策,那就亏大了。

3、买这样的房子肯定是不能办理按揭的,所以必须全款,所以有风险。

4、拆迁安置房易出现产权纠纷,如老人留下的遗产,其中一个子女在拆迁安置时,把这个房子的产权登记到自己名下,等其他子女知晓这个事情时,都想要这个房子,就容易出现产权纠纷。

重庆市最新拆迁补偿规定是什么?拆迁安置房能出售吗?实施上,安置房是一种政策性房屋,而关于政策性房屋是否可以出售,国家是有严格的规定的,不管是重庆还是其他地方,都需要按照这个规定来照章执行,因此,重庆拆迁安置房在没有满足条件之前也是无法上市交易的。

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