“营改增”试点即将落地运行，那么，此政策刺激苏州等一二线城市，“高烧”房价能恢复平稳吗？答案只有执行一段时间才能看效果。开年以来，苏州楼市在利好政策的刺激下，市民纷纷出手买房，开盘即售空的火爆局面。然而，买房时常见的各种指标，确实难住了不少初次买房的人，具体要参考哪些呢？

1、楼间距需重视

楼与楼之间的距离越大，业主的生活品质高，私密性越好。

2、赠送面积需算计

购房时大都会有一些面积是赠送的，如：阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

3、层高易忽视

层高现在一般商品房的层高是2.9米，如果减去楼板及地砖等的厚度，有2.7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式，层高的指标就更重要了。

4、容积率要细看

你能否住的舒适，首先要看容积率。容积率越低，舒适度就越高。一般情况下高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。

5、车位比易忽略

车位比1：0.6正常，如高档别墅要在1：2以上才可。

6、绿地率和绿化率易混

绿地率和绿化率概念不同。开发商常用“绿化率”替代，小区的“绿地率”不能低于30%。

7、开间需关注

开间是采光面，越开阔越好。例如，80平，客厅开间不宜超3.9米；120平，客厅开间在3.9米-4.2米之间。