很多人毕业三四年后，刚刚买了首套房，有了自己的小家。手里有点小小的存款，在投资的权衡之下，想再买一套房子孝顺父母亦或是租出去，但是买房子是必须可以买二套房的，只是要在所限定的条框内。那么，现在德阳首套房未还清能再买二套房么?德阳买二套房有什么限制?

一、德阳首套房未还清能再买二套房么

首套房贷款没还清，可以买二套房，但是有一些限制。

再买房时可以享受首套房贷款政策但如果贷款未结清。一个家庭只要有房贷未结清再买房就叫二套第三套房也是以家庭为单位、二套房、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。

二、德阳买二套房有什么限制

央行银监会发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》、最新二套房认定标准由于认贷不认房政策的出台二套房的界定要简单些。

限制如下:

1、公积金贷款在一套房没有还款的情况下，二套房不能使用。

2、二套房购买的时候，首付的比例要提高，至少为百分之三十。

3、二套房购买的时候，一套房没有还清，那么购买的时候银行需要审核贷款人的资质。

综上所述，本文主要讲述了德阳首套房未还清能再买二套房么，以及德阳买二套房有什么限制的两个问题的答案，想买二套房贷款的时候，直接的办法就是去贷款银行咨询。