许多父母都想在学校附近买到“货真价实”的教育地产，以下是房天下小编整理青岛部分在售项目对应的教育地产情况。

青岛部分在售项目对应教育地产情况

浮山新区新贵——青岛第二实验初中

青岛第二实验初中位于市北区浮山新区银川西路以北，占地52亩，建筑面积27000平米，室外运动场地9000平米，是青岛市义务教育阶段占地面积大、建筑面积多、政府投入高、设施

先进的公办全日制初级中学，是由市、区两级政府重点打造的高配置、高起点、高标准、高质量的现代化学校，学校配置可谓全国领先。这所学校自2010年开始招生，仅5年时间，就获得了极佳的口碑，受到越来越多的家长认可。浮山新区的教育地产大多是2000年前后建成的，相较于市南老城有六七十年房龄的老房子，居住条件好太多，周边无论二手房还是新建住宅都比实验初中附近便宜，因此不少家长选择购买第二实验初中教育地产。

目前，该学区内在售新房并不多，有盛世美邦、香山美墅、青岛印象山几个现房项目，其中香山美墅与青岛印象山的均价在20000元/㎡上下，且仅余少量140㎡以上大户型，总价较高；而盛世美邦则有86-140㎡二、三居，均价14800元/㎡，现清盘团购97折，还送日立牌中央空调和餐客厅大理石地面，性价比更高，是第二实验初中学区中实惠的选择。

老四方新贵——青岛实验初中市北分校

与新建片区不同，老四方片区配套完善，并不缺少学校，但教育质量平平。针对这种情况，教育局期望通过名校集团办学的方式改变这一现状。去年，青岛实验初中（育才中学）分别与市北、李沧、崂山区教育局签订了优质中小学跨区域合作办学协议，将在市北区、李沧区和崂山区各办一处分校，分校校长和骨干教师将由实验初中输出，将实验初中先进的管理理念和优秀的师资分配到各区。青岛实验初中市北分校由两个校区组成，其中原四方第二实验小学校址为市北区分校东校区、发动机厂中学为西校区，由于是在老学区基础上翻新，进度较快，是去年集团办学签约学校中首个招生的学校，今年9月就将开学。

实验初中市北分校——青岛广雅中学，与青岛四十四中、青岛五十中、青岛启元学校作为同一招生区片，且青岛十六中、青岛二十三中区片的小学毕业生也可报名参加电脑派位。这一学区覆盖面较广，中海临安府、信达蓝庭福邸、裕龙檀顶山等新盘均将受益，其中从信达蓝庭福邸步行至实验初中市北分校不到10分钟，是距这所学校近的新建住宅。

李沧新贵——青岛第二实验小学

同样颇受关注，将于9月开学的还有位于李沧区中部的青岛第二实验小学。这所学校是由市教育局投资建设的李沧区首所市级重点公立小学，与江苏路小学同级。学校总投资约1.5亿元，校内建有风雨操场、学生食堂、学术报告厅、录播教室等现代化教学设施，装配信息化教学设备，规划建筑面积约2万平方米，设计规模30个教学班。学区为黑龙江中路以西，李沧区教育研究发展中心与依山小居之间无名路以东、金水路以北直至城阳界这部分区域，一年级计划招收6个班。目前招生工作已经完成，新生将于9月如期入学。

青岛市第二实验小学将于9月开学

近年来随着城市的不断北扩，李沧东部、北部等一片片新建住宅拔地而起，但教育配套不足，以至新兴片区教育资源紧张，更不用说读名校了。青岛市第二实验小学的开学，将解决下王埠至城阳这一大片新兴社区上学难的问题，其中为受益的是湖山美地和时代城两个项目。

由于这所学校就位于湖山美地社区的东南角，湖山美地业主子女可以说是社区内便能读名校，而距湖山美地仅1站路的时代城步行至此也仅10分钟左右，同样非常便利。目前，湖山美地一期已现房交付，二期均已封顶将于明年交付，8月还将再次加推80-90㎡优质二居，总价68万/套起；其北面紧邻的时代城一期与三期也在学区内，目前三期69-125㎡高层与135-175㎡洋房在售。

白沙河新贵——北京师范大学青岛附属学校

除青岛老牌名校外，近年来一些国内外名校也纷纷来青办学。2009年，北京师范大学与青岛市城阳区人民政府正式签署合作办学协议，北京师范大学青岛附属学校宣告成立，包含2所小学和1所初中，均位于卓越蔚蓝群岛项目内。众所周知，近年来青岛市区各棚户区拆迁改造都将异地安置房定在了白沙河片区，加速这一片区的配套建设迫在眉睫。北京师范大学青岛附属学校的建立，在一定程度上吸引拆迁居民前去安家，选择白沙河，不用花钱便能以老易新、以小换大、在社区内读北京重点名校，对家长们极具吸引力。

目前卓越蔚蓝群岛四期79-124㎡瞰海高层在售，同时项目170㎡临湖叠墅火爆认筹中。该项目总房款低至40万起，相当于市区大多数项目的首付，对经济并不宽裕的刚需购房者而言是极佳的选择。

西海岸新贵——江苏路小学、育才中学开发区分校

2015年4月1日，青岛实验初中、市实验小学与青西新区合作办学，在万达维多利亚湾项目开办两所分校。初中学校为经济技术开发区第二实验初级中学，加挂青岛实验初级中学开发区分校的校牌。小学为经济技术开发区第二实验小学，加挂青岛市实验小学开发区分校的校牌。初中学校为36个教学班，采用小班教学，2018年9月1日开学；小学为48个教学班，采用小班教学，2017年9月1日开学。

目前江苏路小学与育才中学已签约

消息一出，本就因价格实惠而销售火爆的万达维多利亚湾，更是势不可挡，每逢周末售楼处门庭若市，连续多月稳坐青岛销冠。一些来自市区的年轻购房者直言，就是为了江苏路小学和育才中学的招牌去的，希望孩子以后能在家门口读名校。目前万达维多利亚湾三期剑桥郡正火爆认筹中，80—147㎡学区臻品计划将于近期开盘，目前项目均价仅6850元/㎡。万达维多利亚湾与市南老城区隔海相望，隧道另一头这两所青岛老牌名校周边的教育地产均价已达30000元/㎡。

备注：青岛部分在售项目对应的教育地产情况，资料来源于售楼处提供的信息，如有学区规划新调整，以政府文件为准。