购房者在交易市场中发现一些小产权房子价格方面相对便宜一些，于是有了很强烈的购买意向。小产权房存在风险，如果不能规避风险，那么自身的利益就不能得到保障。在购买小产权房子的时候大家不要一味的贪图低价，还是需要慎重考虑。在这里我为大家介绍一下东湖小产权房需不需要网签，如何网签？

在东湖买小产权房子需要网签吗？

1、小产权房子是不需要网签的，根本原因就是小产权房无法办理房产证。由于小产权房的特殊法律属性，使得小产权房的流通转让存在很多的限制。

2、小产权房多为集体土地性质的，办不出国有土地使用证，一般是不给产权证，就是发产权证也不是真正合法有效的，大多只签订使用合同，所以小产权房是不进行网签的。

3、对于借户籍制度改革或擅自通过村改居等方式非法将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地，不得登记发证。

在东湖买小产权房子如何网签？

1、“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权，如果要买卖交易也是属于私人行为，不能进行网上签约。

2、购房时不能轻信出售人的口头宣传和承诺。买房前，须查验房出售人是否具备销售房屋的主体资格，查验商品房项目的建设手续，城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。买小产权房子是不能网签的。

3、小产权房只具备了普通商品房的使用性质，不具备普通商品房的法律性质，所以并不是商品房，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。

最近几年，东湖的房价涨幅很大，随着二胎政策的放开，人们对住房的需求更加强烈。由于小产权房是无法办理房产证的，所以在价格方面，小产权房要比大产权房便宜一些，很多人就会选择小产权房。关于东湖小产权房要不要网签，如何网签的问题，通过以上的介绍大家应该清楚了。