东莞买房办理商业贷款比较简单，只要能支付首付款就能够办理。购房者需要提供收入证实，加盖公司公章，一般情况下收入需是月还款的二倍，供给公司营业执照副本还加盖公章。假如是夫妻两边，提供两人的身份证原件、户口本复印件、结婚证复印件，暂住证原件。

1、在首套房的状况下，购买新房低首付20%；

2、在二套房的状况下，购买房产低首付50%；

3、其他的状况通常都是首付30%。

具体来说，办理买房贷款按以下步骤进行：

第一步：为到银行提交贷款申请，需要提交身份证、户口本、收入证明、户口所在地开具的单身证明；如果是已婚的，则需要提供已婚证明，离婚的，提供离婚证明。银行会根据您的可支配收入，信用情况，对您进行审核，一般需要两个月的时间。

第二步：通过审核后，到银行签订借款合同了。注意如果是已婚的，签订借款合同的时候，需要夫妻双方同时到场。

第三步：需要到地税局以及房管所交契税和公共维修基金。

第四步：带着以往所有的收据，如首付收据、契税收据、维修基金收据，以及身份证户口本等，到房管所办理抵押登记。

第五步：把抵押登记送往银行，等待银行发放贷款。等银行放了贷款之后，您就需要每月交房贷了，如果是现房，您就可以领钥匙了。

看了以上内容，你对东莞买房怎么办理贷款清楚了吗？对办理贷款的步骤是否心中有数？买房是人生大事，有疑虑时好咨询当地相关部门，做到万无一失！