退款项包括：租房保证金，宽带上网费、数字电视费和一次性补足的租金扣除已使用金额（不足一个月按一个月计）后的余额，上门清洁费不退。

扣款项

1、违约金。

提前退租属违约行为，需支付违约金。根据房屋租赁合同约定：

（1）租户提前一个月告知提前退租的（以填写提前退租申请表日期为准），需支付相当于一个月租金的违约金。

（2）租户未提前一个月告知提前退租的（以填写提前退租申请表日期为准），则需支付相当于两个月租金的违约金。

2、欠租租金。

提前退租时如有未缴租金需予以补缴。

3、其他

退房验房时如房间有人为损坏等需修缮的费用。

结算金额将退还至租户退租时填写的银行卡内。银行卡必须是租户本人的，否则会造成无法退还。

租户入住时缴纳的钥匙、门禁卡等押金由物业根据实际情况予以结算，一般情况下全额退款。