海口抵押贷款担保合同在哪里领?担保费是多少

发布时间:2017-03-30 15:34

什么是抵押贷款担保?担保合同在哪里领?担保费收费标准是什么?房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明,这时所支付的费用就是房贷担保费。下面跟着小编了解一下吧!

海口抵押贷款担保合同在哪里领?担保费是多少

海口抵押贷款担保合同在哪里领?

1、我国《担保法》对以特定物进行担保的形式要件进行了规定,要求必须履行向法定部门登记的手续,合同自登记之日起生效。

2、所谓担保合同,是指为促使债务人履行其债务,保障债权人的债权得以实现,在债权人、债务人和第三人之间协商形成的,当债务人不履行或无法履行债务时,以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。担保合同旨在明确担保权人和担保人之间的权利、义务关系,保障债权人的债权得以实现。

海口抵押贷款担保费是多少?

1、应收担保费=实际贷款额*贷款年限对应的收费系数(贷款年限不满一年按一年算)。

2、为促进担保机构的可持续发展,对主要从事中小企业贷款担保的担保机构,担保费率实行与其运营风险成本挂钩的办法。基准担保费率可按银行同期贷款利率的50%执行,具体担保费率可依项目风险程度在基准费率基础上上下浮动30%-50%,也可经担保机构监管部门同意后由担保双方自主商定。

3、一般贷款就两项费用:一是抵押登记费,用于在房产局办理抵押登记,由银行代收。这个是必须交的。二是房屋保险费,收费标准:贷款金额×0.05%×贷款年限。这个是自愿的,银行一般不会强制收取。

4、融资性担保公司收取的担保费,可根据担保项目的风险程度,由融资性担保公司与被担保人自主协商确定,但不得违反国家有关规定。

上述资料就是小编收集的全部内容了,担保合同从其涵义上来说,是指为保障债权的实现由当事人在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上设立的合同。所以办理抵押贷款这一环节必不可少。

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