对于市面上交易的房屋，事实上，在我们的相关法律规定中是有严格的限制的，哪类型的房屋是可以上市交易的，哪类型的房屋是不能上市交易的，这些都是有明文规定的。而按揭房作为可以上市交易的一类房屋，其上市交易的相关流程手续也有既定的规则。那么常州按揭房过户有什么限制？在哪个部门办理？

一、常州按揭房过户有什么限制？

常州按揭房过户作为一种二手房过户很容易产生产权、租赁、违约规定等纠纷，购房者在办理过户的时候需要谨慎办理。另外，如果当事人委托他人办理过户，同样需要准备一些必备的资料。以下是五点二手房过户可能会发生的问题，买卖双方都应该对相关的注意事项有了解：

１、单位购买私房，需单位提供单位法人资格证明原件（加盖公章），法定代表人领取委托书，受托人还应提供身份证原件及复印件；

２、若要办理委托过户办理。需要由委托人出具委托书或公证书，被委托人携带委托书或公证书、个人身份证原件及复印件才能办理过户；

３、如果房屋已经出租，购房者办理过户必须要求卖方提供房屋承租人出具放弃优先购买权的证明；

４、如果房屋有共有权人，购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书，或者共有权人到场签合同、办理过户；

５、如果是购买经法院判决的房屋，购房者在办理过户之前要准备好法院判决和协助执行通知书。

二、常州按揭房过户在哪个部门办理？

常州按揭房过户事实上也就是常州二手房过户的一种办理形式，其办理的方法也很简单，当房主将自己抵押在银行的房产证解压之后，就可以携带相关的资料与买家一同前往房屋所在地的房屋管理中心进行办理了。

常州按揭房过户有什么限制？在哪个部门办理？事实上，对于按揭房来说，其过户是没有太大的限制的，按揭房?之所以叫做按揭房而不能叫做商品房，也就是因为按揭房是背负有贷款的，其房产证是抵押在银行的，当然，当房产证解压之后，其与市面上的二手房也就没有了区别，其办理方式也就一致了。至于常州按揭房过户手续的办理，直接在房屋管理中心办理即可。