有些房屋的性质是出租的公房经过房改以后，再用该房屋出售给原来的承租人。这部分已经出售的公房就叫做已经售后公房。售后公房大的特点是面积小而且总价低，售后公房分成本价房和标准价房，部分售后公房可以进行上市交易，那么售后公房退税需要哪些证件？售后公房退税多久能到账？

售后公房退税需要哪些证件

1、新房购房合同；

2、新房产权证；

3、新房购房（全额）；

4、新房契税完税证；

5、原购公有住房购入材料（购房合同（白色封面的那种）、购买公有住房或公有住房出售价格计算表）；

6、原购公有住房卖出材料（买卖合同、“市个人房屋出售”第四联（绿色）；

7、身份怔、户口簿。上述材料都需原件和复印件。

8、只有要卖出的是售后公房才能退契税。这里的售后公房是指当年使用权转成产权的公房，说到底就是没有进入过市场买卖过的公房。一旦进入市场买卖了就不是售后公房了。

售后公房退税多久能到账

职工所购公有住房上市出售前后一年内，又新购入住房的，按新购住房支付款高于售房收入的差额缴纳契税。

1、一种是在办理新房子产权证缴纳契税时直接抵扣，如果是先卖后买，可以在过户交契税的时候直接抵扣；

2、另一种是全额缴纳完毕新房子契税，再办理退契税的手续，先买后卖的话，凭买新房的完税证明，产证，合同，已经售后公房的合同去申请退税，一般45天左右就可以办完，交易会开一张建行支票给你，你可以去兑现。

3、职工所购公有住房上市出售前后一年内，又新购入住房的，按新购住房支付款高于售房收入的差额缴纳契税。全额缴纳完毕新房子契税后，可以办理退契税的手续，先买后卖的话，购买者可以凭新房完税证明、产权证、已经售后公房的合同等材料申请退税。

以上就是售后公房退税需要哪些证件？售后公房退税多久能到账的全部内容，一般性质的公房是指非央产房的公房，包括一般国有企业、非级别的事业单位、机关的房产。其中前一种在单位出售给职工后，并不是一定可以上市交易，是否可以上市交易，需要到央产房管理室查询。