近日，中山的房价大有“涨不停”的节奏，在节后的一周的时间内，便从之前的6069元每平方米变成了6726元每平方米，仅是每平方米的价格就相差了近700元，若是购买一套90平方米的房子，那可就是63000元的差价，怎么算都不是一笔小数目。那么，中山房价究竟是出于什么原因才如此疯涨的呢？

中山房价上涨与利好政策有关

中山的房价之所以上涨得这么快，与新出台的众多利好政策关系密切。中山实行契税新政之后，首套房若购买144平米以上的大户型，契税减至原来的一半，征收1.5%，而二套房的契税征收标准由原来的3%调整成，房屋面积在90平米以上征收2%，房屋面积在90平米以下征收1%。如此优惠的税收政策，怎能不让购房者心动？

除了契税新政之外，还有公积金存款利率上调，房屋贷款首付比例下调等政策，这都在一定程度上激发了大众购房的需求，更让房价有了上涨的机会。

中山房价上涨与规划不无关系

中山房价上涨的背后除了有政策的助力之外，规划也起到了不小的作用。深中通道的建设让深圳人有了完美的理由到中山买房，因为深圳通道一旦打通，深中之间的距离就缩短至24公里，如果是开车，只需20分钟，当距离不再是问题，那也就没什么能够阻挡深圳人到中山买房的脚步了。

2016年1月，中山的房屋均价达到6200每平方米，而深圳则高达44823元每平方米，近7倍的房价差距促使越来越多的深圳人到中山买房。有数据显示，中山市在2月15日至2月21日这一周时间内，共成交1576套商品房，面积达15.64万平方米，成交均价为6276元每平方米，并且还有不断上涨的趋势。

中山房地产业需健康发展

目前，中山楼市在政策和规划的影响下，呈现出一片大好的局面，就连中山市市委副书记、市长陈良贤也表示，中山正迎来房地产业的“黄金时期”。但是不得不提及的是，楼市火爆在近段时间内对中山来说是好事，但若房价一味上涨，并且后陷入不可控的局面，那就不见得是好事了，因此，中山房地产还需健康发展。

对此，中山市市委书记、市长陈良贤表示，“房地产企业要注重谋划，积极调整营销策略，不断调整和优化房地产开发结构，实现供需平衡”、“政府将一如既往地支持和服务房地产业发展，不断优化政策环境、配套环境和政务环境，大力推动中山房地产业健康有序发展”。