个人公积金缴存从理财角度来看就是“以小博大”的收益。现在推行的无抵押贷款也是大部分买房者所看好的贷款方式，贷款以首套房商业住房按揭贷款基准利率(6.55%)与目前住房公积金贷款利率(4.5%)进行测算比较。

申请低利率的公积金贷款需要夫妻双方正常连续缴存住房公积金6个月之后，购买自住房的时候就可以买房。比如辽宁省省直住房公积金管理在2015年下发通知，进一步放宽了省直公积金贷款的门槛，缴存的年限缩短为一半，也就是说连续按月缴存公积金满3个月，即可具备公积金贷款申请资格。所以在不同的地区住房公积金缴纳年限是不一样的，所以需要大家还是去当地的住房公积金管理咨询具体政策。比如：如果能将杭州封存账户的转移到上海来,那么公积金账户余额就会增加同时有利于你的贷款额度,以及将来用公积金账户余额还贷款时很大的帮助自己解决燃眉之急。你不可能转移到了之后就马上申请公积金贷款,这个与规定不符。简单说,你2015年8月到上海,必须在半年以后才具备申请资格。这种就不是连续的缴纳住房公积金，所以您之前的缴纳,中间断了这么多时间,就需要半年以后才能申请。

住房公积金的缴存年限决定着买房者在购买自住房时能够贷款的额度。也就是说这个贷款的额度是由住房公积金缴存的年限决定的。缴存年限越长所能申请的贷款的额度也就会越高反之必然。

举例说明：

◇住房公积金缴存80～100元/月职工，贷款的额度是6万元；

◇住房公积金缴存100～150元/月职工，贷款的额度是8万元；

◇住房公积金缴存150～200元/月职工，贷款的额度是9万元；

◇住房公积金缴存200～250元/月职工，贷款的额度是11万元；

◇住房公积金缴存250～300元/月职工，贷款的额度是12万元；

◇住房公积金缴存300～400元/月职工，贷款的额度是14万元；

◇住房公积金缴存400～500元/月职工，贷款的额度是16万元；

◇住房公积金缴存500～600元/月职工，贷款的额度是18万元；

◇住房公积金缴存600～700元/月职工，贷款的额度是20万元；

◇住房公积金缴存700～800元/月职工，贷款的额度是22万元；

◇住房公积金缴存800～900元/月职工，贷款的额度是25万元；

◇住房公积金缴存900～1000元/月职工，贷款的额度是28万元；

◇住房公积金缴存1000～1200元/月职工，贷款的额度是31万元；

◇住房公积金缴存1200元/月以上职工，贷款额度34万元。

以此类推就能得出公积金缴存年限与贷款额度的关系，现在各位是否清楚的明白住房公积金缴存年限的作用呢！