在购买房屋到时候，是有很多的问题是需要进行注意的，其中就是会包括房屋验房的流程的，因为验房是唯一可以验证房屋质量的步骤，也是可以发生问题同时越来进行解决问题的，那么，佘山别墅验房时要注意哪些问题？佘山别墅验房流程是什么？

佘山别墅验房流程是什么?

在工程竣工之后，就是向买房者交付其房屋，这是开发商的义务。在这里，作为买房者，没有特别要注意的事项，因为交付房屋是开发商的义务，而买房者的义务是验收，但少有需要关注的是房子的质量。

佘山别墅验房时要注意哪些问题?

１、收房注意时间和资料收楼日期可以提早但不能推迟，购房者千万要注意收房的期限，切不可错过收房日期。如果不能如期到场的，可以书面委托亲友或另行约定时间。业主需要带上身份证件与相关资料及验房工具等到现场，并需要审查相关文件，确认房屋是否已经具备交付条件。

２、验房注意房屋的质量购房者需要带上纸、笔、相机等发现问题时记录，进去时检查门窗是否牢固密实；卫生间的地面是否渗漏；轻敲墙地查看是否空鼓有缝隙；顶层的住户查看屋顶有无雨水渗漏痕迹；检查上下水管道有无渗漏堵现象；检查电闸是否能控制室内灯具及插座；查看墙面、地面是否平整；试验厨房、卫生间排风孔是否通畅等。

３、验收结果问题处理房屋检验没问题的填写相关文件可完成流程，若发现问题需双方协商解决，并约定３０天内再次验收，如验收房屋时发现质量存在较大问题、面积误差比绝对值大于３％、配套设施不健全等导致业主们逾期入住，那么开发商应承担违约责任。