不仅房屋的房产证需要大家积极办理，土地证也是大家必须要办理的一项证件。如果说一套房子没有土地证，再次上市交易的时候会受到一些负面影响。土地证的办理对比房产证要简单很多，究竟吴江区自住房土地证办理流程是什么？吴江区自住商品房办理土地证需要什么材料？建议大家来看看下文中的具体介绍。

吴江区自住商品房土地证办理流程是什么？

1、向吴江区自住商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图。

2、缴纳吴江区自住商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房发票复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

3、缴纳吴江区自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件、发票复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。

4、办理吴江区自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、发票复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金发票原件、契税发票原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

5、办理吴江区自住商品房的土地证。

吴江区自住商品房办理土地证需要什么材料？

1、吴江区自住商品房办理土地证的申请表。

2、吴江区自住商品房申请人身份证复印件。

3、吴江区自住商品房的发票复印件。

4、吴江区自住商品房的分户图。

5、吴江区自住商品房的初始登记证明。

6、吴江区自住商品房的买卖契约。

7、吴江区自住商品房的维修基金发票原件。

8、吴江区自住商品房的契税发票原件。

9、吴江区自住商品房的抵押登记申请表。

10、吴江区自住商品房的主债合同及房地产抵押合同。

11、吴江区自住商品房的抵押权人授权委托书。

12、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

看了上面的相关介绍，大家对于吴江区自住房土地证办理流程是什么这个问题已经有更进一步的了解了。掌握了土地证的办理流程可以更大程度的帮助大家节省办理时间，如果说大家在资料准备方面已经做好了准备，那么一般半个月之内就可以拿到土地证了。若是大家实在没有时间，找别人代办土地证也是可以的。