在人们的生活中，别墅属于高大上的建筑类型，普通的人一般不会选择别墅，别墅的物业费及其他费用也是一个不小的开支。购买别墅大多数都要办理按揭贷款，那么，北辰买别墅办理按揭贷款需要什么材料？北辰别墅按揭贷款额度是多少？小编为您做了下面的说明。

北辰买别墅办理按揭贷款需要什么材料

１、合法的身份证件，如居民身份证、户口簿、军官证、探亲证等；

２、借款人的婚姻状况证明；

３、借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明，如工作单位开具的收入证明、银行存款流水；如果是外籍人士还需提供个人纳税单据、居住证明；如果是个体经营者还需提供自有营业执照、银行帐单等；

４、银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书；

５、借款人与售房者签订《房地产买卖合同》；

６、已支付不低于所购房产全部房价３０％的首期购房款证明；

７、该银行的通存通兑活期存折；

北辰别墅按揭贷款额度是多少

１、北辰办理个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的个人住房按揭贷款。

２、贷款额度：银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的７０％（以二者低者为准）。

３、北辰购房按揭贷款的流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料。

４、贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。

５、若北辰别墅的房产证上，房屋类型标注的是住宅，那么最长的贷款期限可以是３０年。另外，因为别墅属于高档物业，不同于普通的贷款产品住房。在贷款利率上，很难享受优惠利率。

总之，购买北辰别墅是少数人的选择，也是可以办理按揭贷款的。很多朋友在购买别墅的时候就会选择办理按揭贷款，北辰买别墅办理按揭贷款需要什么材料，北辰别墅按揭贷款额度是多少。这个问题通过上面的说明，相信大家有些了解了，购买之前可以询问银行具体的办理规定，需要的材料。