可能对于一般的朋友们来说是不太懂得如何验房的，因为我们平时对这样的信息接触的比较少一些，所以如果我们购买别墅是需要我们了解如何来验房的，下面我们来为大家介绍关于大连别墅验房流程是什么？大连别墅验房时要注意哪些问题？

大连别墅验房流程是什么？

１、收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出３０天内，所以购房者要安排好时间。

２、接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。

３、业主核查材料。开发商出示《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，房屋的《竣工验收备案表》和《面积实测表》办收房手续时查看。

４、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《管线分布竣工图》（水、强电、弱电、结构）可带走，如果房产商准备充分的话，一般１０分钟即可查看完资料。如果开发商不能提供上述相关文件，购房人有权拒绝收房，由此产生的延期交房的责任由开发商承担。

５、验房中存在的问题要提出质询、改进意见或解决方案。收房过程中必须要掌握一个原则：“先验后收”。即购房者一定要先验房（包括验收交房必须的文件），确认无误后再签署收房文件。

６、如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据；发现问题，买卖双方可协商解决。如果确实属于不能收楼的，要详细写明不收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

７、检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧；换正规发票及缴交各项相关费用与钱银有关，更要笔笔算清，业主签署《入住交接单》。

大连别墅验房时要注意哪些问题？

１、在大连，别墅土地面积的分摊尤为重要，在交房的时候要注意是否和合同中的约定一致。

２、在大连，别墅一般由建筑物和土地两者组成，交房时应当包括建筑物本身和土地两者内容。

３、在大连的别墅，先看外观，注意观察：外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉。

４、在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。

５、入户之后，从入户门开始，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。

６、检测门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，安装是否到位，有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。

７、进入卫生间、厨房等空间，用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水，做防水试验，２４－４８小时后观看有无渗水现象。

以上我们为大家介绍的是关于大连别墅验房流程是什么？大连别墅验房时要注意哪些问题，别墅的验房相对来说比较麻烦一些，因为它的工序比较多一些，所以我们需要了解一些相关的知识，以便我们能更好的验房。